Μάλιστα σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της Metron Analysis για την Αγορά των Ακινήτων που παρουσίασε ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών – Αττικής, σε συνεργασία με την εταιρία Update Productions οι αυξήσεις αυτές στα ενοίκια αφορούσαν το 80% των ενοικιαστών, ενώ το 73% εκτιμά ότι έρχεται και νέος γύρος ανατιμήσεων.
Ο λόγος σύμφωνα με τους ειδικούς της εκτόξευσης των τιμών, είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα των κατοικιών εξαιτίας μεγάλου μέρους των διαθεσίμων ακινήτων στη μετατροπή τους από τους ιδιοκτήτες σε καταλύματα τύπου air BnB, η άνοδος του πληθωρισμού αλλά και των επιτοκίων!
Το αποτέλεσμα είναι οι Έλληνες να αναγκάζονται να διαθέτουν πάνω από το μισό του μισθού τους στα ενοίκια.
Ενδεικτική είναι η έρευνα της βρετανικής εταιρείας Online Mortgage Advisor, σύμφωνα με την οποία ένας μέσος εργαζόμενος στην Αθήνα χρειάζεται να δαπανήσει το 55,9% του εισοδήματός του για την πληρωμή του ενοικίου της κατοικίας του. Το αντίστοιχο ποσοστό το 2018 διαμορφωνόταν στο 42,4%.
Την ίδια ώρα τα κοινόχρηστα και οι λοιποί λογαριασμοί ΔΕΚΟ και ο πληθωρισμός στα τρόφιμα επηρεάζει περαιτέρω το κόστος διαβίωσης συσσωρευτικά κατά 30%-35%.
Για το 2024 πάντως η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αττική διαμορφώνεται περί τα 10 ευρώ ανα τ.μ. όταν το 2023, ήταν 9 ευρώ ανα τ.μ και 8 €/τ.μ. το 2022!
Ωστόσο το κόστος ενοικίασης στα νότια και βόρεια προάστια έχει ξεφύγει … για παράδειγμα στη Γλυφάδα και στη Βούλα το μέσο κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται στα 17 ευρώ ανα τ.μ. ! Στην Αγία Παρασκευή και στο Χαλάνδρι το μέσο κόστος μίσθωσης είναι στα 14 ευρώ ανα τ.μ.
Σε ότι τώρα αφορά το Κολωνάκι και τη Πλάκα, τα ενοίκια σήμερα ανέρχονται πάνω από τα 16 ευρώ ανά τ.μ.
Η κατάσταση αυτή δεν δείχνει κανένα σημάδι βελτίωσης αντίθετα σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς τείνει διαρκώς να επιδεινώνεται αφού ο μέσος όρος ανάρτησης διαθέσιμων αγγελιών κατοικιών προς ενοικίαση καλύπτεται ανά περίπου μια εβδομάδα από τη ζήτηση !
Θυμίζουμε άλλωστε ότι τα τελευταία χρόνια και στην Ελλάδα παρατηρείται πλέον και η τάση της αύξησης των ποσοστών της συγκατοίκησης κυρίως από την νεολαία, το πρώτο τετράμηνο 2024 κατα 10%, ενώ τα τελευταία δύο χρόνια η άνοδος αυτή έφτασε συνολικά το 25%.
.png)
