Ποιος κερδίζει το διαγωνισμό των 81 εκατ. ευρώ για το νέο δικαστικό μέγαρο Πειραιά

Ποιος κέρδισε το διαγωνισμό των 81 εκατ. ευρώ για το νέο δικαστικό μέγαρο Πειραιά; 

Στη Dimand κατακυρώνεται το έργο των νέων δικαστηρίων του Πειραιά, έναντι τιμήματος σχεδόν 81 εκατ., έπειτα από χθεσινή  απόφαση του Ταμείου Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτηρίων (ΤΑΧΔΙΚ).

Σύμφωνα με την ίδια απόφαση απορρίπτεται η ένσταση της Golden Horizon (επενδυτικός φορέας ισραηλινών συμφερόντων) που έχει προτείνει το κτήριο Κεράνη επί της οδού Πειραιώς. Προηγήθηκε αυτοψία στα δύο ακίνητα τα οποία προτάθηκαν από τους ενδιαφερόμενους για το έργο.

Το ακίνητο της Dimand που, εκτός απρόοπτου, θα στεγάσει τα δικαστήρια Πειραιώς βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου και καταλαμβάνει το σύνολο του οικοδομικού τετραγώνου 204 επί των οδών Χαϊδαρίου, Μεθώνης, Φωκίωνος και Παπαστράτου. Είναι  17.050 τ.μ. και εντός του υπάρχει διώροφο διατηρητέο κτήριο μεταλλικό με χρήση αποθηκών.

Η χρηματοδότηση του έργου θα προέλθει από το Ταμείο Ανάκαμψης (63,810 εκατ.) και το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (17,144 εκατ.). Ο ανάδοχος έχει την υποχρέωση να διαμορφώσει το ακίνητο καταλλήλως, ώστε αυτό να μεταβιβαστεί στον αγοραστή ως τελικό προϊόν ολοκληρωμένο, «με το κλειδί στο χέρι».

Στην ίδια απόφαση το ΤΑΧΔΙΚ αναφέρει ότι θα ζητηθεί η συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εντός προθεσμίας 10 ημερών, και σε περίπτωση άρνησης ή σιωπηρής άρνησης, οποιουδήποτε άλλου πιστοποιημένου εκτιμητή, για την αξιολόγηση της από 6/2/2023 έκθεσης της Επιτροπής Εκτιμητών για το προτεινόμενο από την Dimand ακίνητο. Και αυτό γιατί στην από 8/9/2022 μελέτη εκτίμησης εμπορικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου, η εταιρεία, θυγατρική της Dimand, κάτοχος του ακινήτου που προορίζεται να στεγάσει τα δικαστήρια Πειραιά «HUB 204», αναφέρει ότι η εμπορική αξία του οικοπέδου, στην παρούσα φάση, είναι 5,010 εκατ. ενώ η Επιτροπή Εκτιμητών, στην από 6/2/2023 έκθεσή της, εκτιμά ότι η αξία του ακινήτου ανέρχεται στο ποσό των 8 εκατ. ευρώ.

@Το σήριαλ με το νέο δικαστικό μέγαρο Πειραιά που παίζεται εδώ και πολλά χρόνια δεν σημαίνει ότι τελείωσε με την κατακύρωση του διαγωνισμού, αλλά μάλλον θα συνεχιστεί με νέα επεισόδια. Τώρα θα πρέπει να γίνει αγώνας δρόμου για να προλάβουν την χρηματοδότηση ενώ δεν πρόκειται να έχει ολοκληρωθεί πριν το 2025 αν δεν υπάρξουν απρόοπτα. 

Ωστόσο προκαλεί ερωτήματα και απορίες γιατί δεν επιλέχθηκε να αξιοποιηθεί  κάποιο δημόσιο ακίνητο- φάντασμα  σε κεντρικό σημείο του Πειραιά, αλλά ένα ιδιωτικό οικόπεδο για να δοθούν 81 εκατομμύρια ευρώ, ενώ παλαιότερα ήταν σαφώς μικρότερο το κόστος- περί τα 20 με 25 εκατ. ευρώ -  για την ανέγερση νέου δικαστικού μεγάρου  Πειραιά, όπως για παράδειγμα στο κτήριο -γιαπί της πρώην Ραλλείου στο κέντρο της πόλης που είχε παραχωθεί δωρεάν από το Δήμο Πειραιά. 

Άσε που ακόμα κι αν γίνει το νέο δικαστικό μέγαρο στο οικόπεδο Δασκαλάκη θα χρειάζεται πυξίδα για να το βρει όποιος χρειάζεται να πάει στα δικαστήρια ακόμη κι αν είναι Πειραιώτης...