Περιζήτητα φαίνεται να γίνονται τα ακίνητα στη Νίκαια, τον Κορυδαλλό και την Αγία Βαρβάρα μετά την άφιξη των πρώτων συρμών...
του μετρό.
Ο τρεις νέοι σταθμοί αναβαθμίζουν τα ακίνητα των περιοχών καθώς η ζήτηση πρόκειται να αυξηθεί και μαζί με αυτή και οι σχετικές τιμές.
Εργαζόμενοι, φοιτητές και άλλες κοινωνικές ομάδες με τη διευκόλυνση που προσφέρει το μετρό, μπορούν πλέον να αναζητήσουν μόνιμη κατοικία στις τρεις αυτές περιοχές εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη μετακίνησή τους μέσω του υπόγειου σιδηροδρόμου.
Παράλληλα, τα εμπορικά ακίνητα όπως καταστήματα, καφετέριες, γραφεία κ.ά. αναμένεται να δουν την κίνηση να αυξάνει καθώς πλέον είναι πιο εύκολα προσβάσιμα από τους κατοίκους γειτονικών αλλά πιο μακρινών περιοχών.
Όπως επιβεβαιώνει μιλώντας στο newsbeast.gr o πρόεδρος μεσιτών Αθηνών-Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος τα ενοίκια που στα εν λόγω σημεία μέχρι πρότινος κυμαίνονταν σε χαμηλά επίπεδα δείχνουν να παίρνουν ώθηση από το μετρό και κινούνται πλέον... ανοδικά.
«Όσον αφορά τη μίσθωση των κατοικιών η έλευση του μετρό στη Νίκαια, τον Κορυδαλλό και την Αγία Βαρβάρα σαφώς και έχει άμεση αντανάκλαση στις τιμές» σημειώνει ο πρόεδρος των μεσιτών Αθηνών - Αττικής ενώ όπως εξηγεί «η αύξηση στην τιμή πώλησης των κατοικιών που φέρνει το μετρό θα έχει πιο αργό χαρακτήρα που θα φανεί σε βάθος χρόνου. Πάντα οι πωλήσεις είναι πιο αργές. Βάζουμε κάτι σήμερα για πώληση σε μια πιο αυξημένη τιμή αλλά για να γίνει πραγματικότητα αυτή θα πρέπει πρώτα να περάσει χρόνος. Στις μισθώσεις οι τροποποιήσεις των τιμών αποτελούν μια πιο άμεση διαδικασία».
«Μπορούμε να πούμε πως ήδη, από τις πρώτες κιόλας ημέρες λειτουργίας των νέων σταθμών του μετρό, βλέπουμε πως στα ενοίκια στις κατοικίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από αυτούς (δηλαδή σε απόσταση μέχρι 500 με 700 μέτρα) καταγράφεται αύξηση η οποία κυμαίνεται από 10 έως 15%» τονίζει ο Λευτέρης Ποταμιάνος και προσθέτει:
«Η ζήτηση σπιτιών σε σημεία όπου πάει το μετρό αυξάνεται αυτομάτως. Υπήρχε ήδη από τους προηγούμενους μήνες μία πιο όμως μικρή ζήτηση από τους πολίτες που γνώριζαν πως οι σταθμοί θα τεθούν σε λειτουργία το 2020. Αλλά επειδή τα χρονοδιαγράμματα δεν πέφτουν πάντα μέσα υπήρχε παράλληλα και μια επιφυλακτικότητα. Τώρα όμως που η λειτουργία των νέων σταθμών στη Νίκαια τον Κορυδαλλό και την Αγία Βαρβάρα είναι πια γεγονός θα δούμε και τους επόμενους μήνες πως η ζήτηση θα είναι ακόμη πιο αυξημένη».
Με ποια κριτήρια αναζητούν πλέον σπίτι όσοι επιλέγουν τις εν λόγω περιοχές
Το παρκάρισμα ήταν από πιο παλιά ένα πρόβλημα κυρίως για τη Νίκαια και τον Κορυδαλλό, που είναι πυκνοκατοικημένες περιοχές, γεγονός το οποίο τώρα με το μετρό γίνεται ακόμη πιο σοβαρό.
«Όσοι επιθυμούν να νοικιάσουν ένα σπίτι στις συγκεκριμένες περιοχές και διαθέτουν αυτοκίνητο επιλέγουν κατοικίες με θέση στάθμευσης» εξηγεί ο Λευτέρης Ποταμιανός ενώ όπως διευκρινίζει μεγαλύτερη είναι ζήτηση έχουν για τα πιο νέα διαμερίσματα που βρίσκονται συνήθως σε υψηλότερο από τον πρώτο όροφο.
Πού ακριβώς βρίσκονται οι νέοι σταθμοί
Ο σταθμός της «Αγίας Βαρβάρας» σημειώνεται πως βρίσκεται στην πλατεία Αγίας Ελεούσας, του «Κορυδαλλού» στην πλατεία Ελευθερίας και της «Νίκαιας» στην πλατεία Αγίου Νικολάου.
Οι τρεις νέοι σταθμοί εκτιμάται ότι θα εξυπηρετούν ημερησίως 60.000 επιβάτες, αριθμός που θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο το 2022, όταν ολοκληρωθεί η επέκταση έως τον σταθμό «Δημοτικό Θέατρο» του Πειραιά.
Η συχνότητα των δρομολογίων της ΣΤΑΣΥ στις ώρες αιχμής (07.30-17.30) στο τμήμα Αιγάλεω - Δουκίσσης Πλακεντίας θα είναι 4 λεπτά, και στο τμήμα Αιγάλεω - Νίκαια θα είναι 8 λεπτά. Το πρώτο δρομολόγιο από τον σταθμό Νίκαιας, θα ξεκινά στις 05.30 το πρωί και το τελευταίο στις 12.05 το βράδυ.
Η απόσταση από τη Νίκαια στο Σύνταγμα καλύπτεται σε 14 λεπτά και από τη Νίκαια στο Αεροδρόμιο σε 55 λεπτά.
Με την επέκταση κατά 4 χιλιόμετρα έως τη Νίκαια, η γραμμή 3 του μετρό θα έχει 24 σταθμούς που θα φτάσουν τους 27 το 2022, με την προσθήκη των σταθμών «Μανιάτικα», «Πειραιάς» και «Δημοτικό Θέατρο».
.png)
