Πύργος: Πόσα χρήματα (ΔΕΝ) θα μπουν στα ταμεία του Δήμου Πειραιά (ΣΤΟΙΧΕΙΑ)

Τελικά, πόσα χρήματα (ΔΕΝ) θα μπουν στα ταμεία του Δήμου Πειραιά από την "αξιοποίηση" του Πύργου;
                            

Η πολυδιαφημισμένη επένδυση του Πύργου που "ξαναζωντανεύει" μετά από 45 χρόνια και θα αποφέρει έσοδα στο Δήμο Πειραιά, όπως ισχυρίζεται η Δημοτική Αρχή του Γιάννη Μώραλη.
Από την άλλη οι κακές γλώσσες κάνουν λόγο για επικοινωνιακό πυροτέχνημα και φωτογραφικό διαγωνισμό με έναν και μοναδικό ανάδοχο, ενώ δεν αποκλείεται ο Δήμος Πειραιά  όχι μόνο δεν θα εισπράξει ετήσιο μίσθωμα 1.010.000 ευρώ, αλλά μπορεί να κληθεί να βάλει χρήματα από ταμεία του για την πολυδιαφημισμένη επένδυση.

Αυτό τουλάχιστον προκύπτει από την οικονομική ανάλυση του πρώην Αντιδήμαρχου Τάσου Κάρλε, ο οποίος γνωρίζει όσο λίγοι τα οικονομικά του Δήμου Πειραιά.

Ο Τάσος Κάρλες έστειλε μέσω e- mail στο Reportaz Net τους υπολογισμούς του για την αξιοποίηση του Πύργου και εκτιμά ότι όχι μόνο δεν θα μπούν χρήματα στα ταμεία του Δήμου Πειραιά, αλλά θα κληθεί να πληρώσει ετησίως περίπου 332.000 ευρώ!
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τάσου Κάρλε, τα έσοδα του Δήμου Πειραιά είναι 1.010.000 ευρώ από το ετήσιο μίσθωμα για τον Πύργο, ενώ τα έξοδα πληρωμών ανέρχονται τον χρόνο σε 1.342.050,92 ευρώ.
(σ.σ..Στο ποσόν υπολογίζονται φόροι μισθώματος, ΕΝΦΙΑ,το ενοίκιο κτηρίου για να στεγαστούν υπηρεσίες του Δήμου Πειραιά που μεταφέρθηκαν από τον Πύργο και άλλα έξοδα).

Αναλυτικά, τα στοιχεία του πρώην Αντιδημάρχου Πειραιά για την "αξοιποίηση του Πύργου, είναι τα εξής:                              

ΠΥΡΓΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ

"Σχετικά με την αξιοποίηση του Πύργου, θα παραθέσω μερικά στοιχεία που πιθανόν μερικοί να μην τα γνωρίζουν.

Με την 380/19 απόφαση της οικονομικής επιτροπής του δήμου Πειραιά εγκρίθηκε η προσφορά εταιρείας (σύμπραξη των “CANDE HOLDINGS LTD” και “ΕΘΝΙΚΗ ΠΑΝΓΑΙΑ”), η οποία προβλέπει ετήσιο ενοίκιο 1.010.000,00 Eυρώ, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως 2% και με διάρκεια μίσθωσης για 99 χρόνια.

Όλος ο Πύργος είναι 32.129,98 τμ.

Οι αξιοποιήσιμες επιφάνειες είναι 26.924,56 τμ.

Τα Α και Β υπόγεια προορίζονται για μηχανοστάσιο, κλιματιστικές εγκαταστάσεις, χώρους στάθμευσης και λοιπά και έχουν επιφάνεια 3.346,86 τμ.

Οι λοιποί χώροι είναι για γραφεία, καταστήματα, κλπ και έχουν επιφάνεια 23.577,70 τμ.

Οι εργασίες στον χαμηλό όγκο είχαν ολοκληρωθεί (πλην ανελκυστήρων) από το 1982: ισόγειο 989,42 τμ, πατάρι 545,30 τμ, Α όροφος 2.938,32 τμ και Β όροφος 2.940,02 τμ – Σύνολο χαμηλού όγκου 7.409,60 τμ.

Στο χαμηλό όγκο υπάρχουν υπηρεσίες του Δήμου όπως Ληξιαρχείο, Δημοτολόγιο, ΚΕΠ, η Διεύθυνση Παιδείας, το Γραφείο Φυλάκων, αλλά και οργανισμοί όπως η UNESCO, ο Ερυθρός Σταυρός, η πυγμαχία του Ολυμπιακού, ο Σύνδεσμος Γυναικών Μάνης και πολλοί άλλοι.

Ο Δήμος προκειμένου να ελευθερώσει αυτούς τους χώρους από τις υπηρεσίες του, ενοικίασε άλλο κτήριο. Συγκεκριμένα, ενοικίασε για 12 χρόνια ακίνητο μεταξύ των οδών Φίλωνος και Μακράς Στοάς εμβαδού 4.113 τμ και με μηνιαίο μίσθωμα 40.852 Ευρώ.

Να δούμε τώρα τι σημαίνει για το ταμείο του Δήμου η εν λόγω αξιοποίηση του Πύργου:

ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ

Ετήσιο μίσθωμα                                                1.010.000,00 €

ΠΛΗΡΩΜΕΣ

Κύριος Φόρος – τιμή ζώνης 1.700 €                    140.004,80 €

Συμπληρωματικός Φόρος

(εκτιμώμενη αξία 89.100.000,00 €)                     311.850,00 €

Φόρος ενοικίου                                                    242.400,00 €

Φόρος για την επένδυση των 50.000.000,00 €

(ΥΟ ΠΟΛ 1103/2015)                                          121.212,12 €

Χαρτόσημο και ΟΓΑ Χαρτόσημο – 3,6%              36.360,00 €

Ενοίκιο υπηρεσιών που φεύγουν από το Πύργο  490.224,00 €

ΣΥΝΟΛΟ ΠΛΗΡΩΜΩΝ                                     1.342.050,92 €

Σημειώνεται ότι δεν αναφέρω την προκαταβολή φόρου εισοδήματος το πρώτο χρόνο, ούτε τα ανταποδοτικά τέλη... ".

@ Πιο αξιοποίηση πεθαίνεις!
Μήπως ο Δήμος Πειραιά οφείλει να πει στους δημότες πόσα
χρήματα ακριβώς θα μπουν στα ταμεία από την επένδυση στον
Πύργο;