Οι νέες αντικειμενικές έρχονται και μάλιστα με μία μορφή που θα μειώνει τις αξίες σε φτηνές περιοχές, αλλά θα τις αυξάνει στις...
ακριβές περιοχές.
Ωστόσο, απορρίπτεται το ιρλανδικό σχέδιο να έχουμε 1.000 ευρώ αντικειμενικές παντού… Απορρίφθηκε εν τη γενέσει του.
Πάντως η πραγματικότητα των νέων αντικειμενικών κρύβει και κάτι πιο σημαντικό. Δείτε: Η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών επηρεάζει, εκτός από τον σκληρό ΕΝΦΙΑ, και 22 φόρους.
Ναι, καλά διαβάσατε! Η μείωση ή η αύξηση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου σας επηρεάζει άμεσα δεκάδες οικονομικές σας δραστηριότητες.
Κατ’ αρχάς, τους κυρίαρχους φόρους των ακινήτων. Κατά δεύτερο λόγο, όλα τα επιδόματα που ακολουθούν την αξία του ακινήτου. Φοιτητικό επίδομα, επίδομα πετρελαίου θέρμανσης οικογενειακά επιδόματα και μια σειρά οικονομικών μεγεθών κ.ά.
Η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου τονίζει ότι «πλέον οι αντικειμενικές αξίες είναι αναπόσπαστο στοιχείο της καθημερινότητας των Ελλήνων. Η κατοικία μας αποτελεί την οικονομική βάση δεκάδων δραστηριοτήτων μας».
Τα επιδόματα που επηρεάζονται είναι τα εξής:
-Επίδομα πετρελαίου θέρμανσης, που χορηγεί το υπουργείο Οικονομικών.
-Επιδότηση ενοικίου, την οποία σας δίνει το υπουργείο Εργασίας και κοινωνικών Ασφαλίσεων.
-Τρόπος χορήγησης της κάρτας σίτισης του υπουργείου Πρόνοιας.
-Το κοινωνικό τιμολόγιο της ΔΕΗ. Δηλαδή το ρεύμα που χορηγεί η ΔΕΗ μέσω του υπουργείου Πρόνοιας σε έχοντες ανάγκη.
-Το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα… που πρόκειται να δώσει η κυβέρνηση, όταν θα υπάρχουν πόροι!
-Το οικογενειακό επίδομα, το οποίο χορηγεί ο ΟΓΑ σε τρίτεκνους πολύτεκνους, αλλά και σε όσους έχουν παιδιά.
-Το φοιτητικό επίδομα για όσα παιδιά και οικογένειες το δικαιούνται.
-Η έκπτωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ από το υπουργείο Οικονομικών εξαρτάται από τις νέες αντικειμενικές αξίες.
-Τα δημοτικά τέλη των δήμων.
-Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ, άνω των 200.000 αξίας της περιουσίας.
Τα τεκμήρια κατοικίας.
-Οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων.
-Η τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων.
-Η πληρωμή της ΔΕΗ, σε ό,τι αφορά τα ένσημα που αναλογούν στα τετραγωνικά.
Επιπτώσεις
-Επιδότηση ενοικίου, την οποία σας δίνει το υπουργείο Εργασίας και κοινωνικών Ασφαλίσεων.
-Τρόπος χορήγησης της κάρτας σίτισης του υπουργείου Πρόνοιας.
-Το κοινωνικό τιμολόγιο της ΔΕΗ. Δηλαδή το ρεύμα που χορηγεί η ΔΕΗ μέσω του υπουργείου Πρόνοιας σε έχοντες ανάγκη.
-Το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα… που πρόκειται να δώσει η κυβέρνηση, όταν θα υπάρχουν πόροι!
-Το οικογενειακό επίδομα, το οποίο χορηγεί ο ΟΓΑ σε τρίτεκνους πολύτεκνους, αλλά και σε όσους έχουν παιδιά.
-Το φοιτητικό επίδομα για όσα παιδιά και οικογένειες το δικαιούνται.
-Η έκπτωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ από το υπουργείο Οικονομικών εξαρτάται από τις νέες αντικειμενικές αξίες.
-Τα δημοτικά τέλη των δήμων.
-Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ, άνω των 200.000 αξίας της περιουσίας.
Τα τεκμήρια κατοικίας.
-Οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων.
-Η τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων.
-Η πληρωμή της ΔΕΗ, σε ό,τι αφορά τα ένσημα που αναλογούν στα τετραγωνικά.
Επιπτώσεις
Οι πολίτες έχουν επιπτώσεις. Η μείωση αλλά και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών ακολουθούν… τη ζωή μας. Μεγάλη παρενέργεια, από τις αντικειμενικές αξίες, το τεκμήριο κατοικίας ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή. Είναι το πιο σκληρό τμήμα της Εφορίας μετά τον ΕΝΦΙΑ. Ακολουθεί ο δήμος κάθε περιοχής, καθώς οι νέες αντικειμενικές επηρεάζουν τα τέλη ακίνητης περιουσίας που πληρώνονται στους δήμους μέσω λογαριασμών.
Οι φόροι μεταβίβασης επηρεάζονται, όπως και το Κτηματολόγιο! Ακόμη, όλα τα πολεοδομικά πρόστιμα και η ή ρύθμιση των αυθαιρέτων εξαρτώνται από τις αντικειμενικές αξίες. Η κάθε εισφορά σε γη και χρήμα για ένταξη στο σχέδιο πόλης επηρεάζεται από τις αντικειμενικές…
ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ
- Κάρτα σίτισης
- Επίδομα πετρελαίου θέρμανσης
- Επιδότηση ενοικίου
- Δωρεάν ρεύμα μέσω ΔΕΗ
- Κατώτατο εγγυημένο εισόδημα
- Οικογενειακό επίδομα
- Φοιτητικό επίδομα
- Μείωση 50% ΕΝΦΙΑ
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΠΟΥ ΕΞΑΡΤΩΝΤΑΙ
- ΕΝΦΙΑ
- Συμπληρωματικός φόρος
- Τεκμήριο κατοικίας
- Τεκμαρτό εισόδημα
- Τέλη ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ)
- Φόρος μεταβίβασης
- Φόρος κληρονομιάς
- Φόρος δωρεάς
- Φόρος γονικών παροχών
- Τέλος Κτηματολογίου
- Πρόστιμα πολεοδομίας
- Πρόστιμα αυθαιρέτων
- Εισφορές σε γη
- Δημοτικά τέλη
Αντικειμενικές… τριών ορόφων
Ίσως πάμε σε μειώσεις στις ακριβές περιοχές, σε αυξήσεις στις φθηνές και σε διορθώσεις στις μεσαίες…
Οι νέες αντικειμενικές «ψήνονται». Όπως και ο νέος φόρος, μόνο που θα ζητάει πάλι το ποσό των 2,65 δισ.! Άλλωστε το μνημόνιο της συγκυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ – ΑΝΕΛ είναι σαφές! Θέλω τα λεφτά μου και μόνο αυτά!
Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση μέσω του υπουργείου Οικονομικών προωθεί και σχεδιάζει:
- «Ψαλίδι» από 15% έως 25% των αντικειμενικών αξιών στις ιδιαίτερα ακριβές περιοχές. Δηλαδή εκεί όπου η τιμή ζώνης είναι άνω των 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Εδώ οι τιμές είναι σε αυτό το ύψος από το 2007… Δηλαδή περιοχές όπως το Ψυχικό, η Φιλοθέη, η Γλυφάδα, η Εκάλη, η Βούλα, η Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι. Να τονιστεί ότι τον Ιανουάριο του 2016, κατά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών, το υπουργείο Οικονομικών δεν έκανε καμία μείωση σε αυτές τις περιοχές.
- Αναπροσαρμογή 10%-20% στις μεσαίες περιοχές, καθώς τον Ιανουάριο του 2016 οι περιοχές με αντικειμενική έως 600 ευρώ δεν άλλαξαν. Εδώ θα έχουμε πιθανότατα αύξηση κατά 300-400 ευρώ. Οι αυξήσεις στις τιμές ζώνης θα γίνουν στα νησιά των Κυκλάδων, στη Χαλκιδική, στη Ρόδο, στην Κρήτη.
- Επεμβάσεις θα έχουμε και εκεί όπου η αγορά είναι καλύτερη από τα προηγούμενα έτη.
του Γιώργου Αυτιά
Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο
.png)
